INSIGHT
사무실 인테리어, 오피스 가구와 공공조달 현장에서 정리한 실무 인사이트를 제공합니다.
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원상복구
유리칸막이 vs 석고가벽 철거비교
알루미늄 프로파일 기반의 유리 시스템 칸막이는 조립 구조 특성상 원형을 보존한 채 분리 해체가 가능해 재활용·재사용 여지가 크고, 일반 석고·목재 래핑 가벽은 해체 과정에서 파손되어 대부분 혼합건설폐기물로 처리되는 경향이 있습니다. 두 자재는 해체 난이도, 노무비 구성…
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사무실 인테리어
피난 통로 폭 확보 복도 가구 배치법
사무실 리모델링 및 가구 배치 시에는 피난 통로의 유효 너비를 관계 법령 기준에 맞춰 준수해야 소방 인허가와 정기 점검에서 지적을 피할 수 있습니다. 복도 주변에 캐비닛, OA 기기, 간이 정수대를 배치할 때는 단순 이격을 넘어 가벽 매립(Niche) 설계나 도어 개폐…
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공공조달 가구
공공 캐비닛 경첩 내구성 규격 작성법
공공기관 및 정부청사에서 사용하는 캐비닛의 도어 처짐과 소음 문제를 예방하려면 특정 브랜드명을 규격서에 직접 지정하기보다, 성능·기능 요건과 반복 개폐 내구성 시험성적서 제출 조건을 명시하는 방식이 바람직합니다. KS G 5737(수납 가구) 등 관련 표준의 시험 방법…
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오피스 가구
요추 지지대 조절 방식별 비교 기준
장시간 앉아 근무하는 임직원의 요통 완화를 위해서는 요추 지지대(Lumbar Support)의 높낮이 조절과 깊이 조절이 사용자 신체 조건에 맞게 제어되는 오피스 의자를 검토할 필요가 있습니다. 요추 지지대 방식은 크게 고정식, 상하 조절식, 전후 깊이 조절식, 자동 …
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원상복구
임차 사무실 자연 마모 면책 기준과 증빙법
장기 임차 후 퇴거할 때 통상적인 사용 과정에서 발생한 시설물의 자연 마모(Normal Wear and Tear)는 임차인의 원상복구 의무 범위에서 제외하는 것이 일반적인 원칙입니다. 입주 당시 시설물 상태를 기록한 자료와 자산별 일반적인 사용 연한 기준을 대조하면, …
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오피스 가구
라운지 모듈 소파 커넥터 규격 비교
자유로운 레이아웃 변경이 가능한 라운지 모듈 소파를 도입할 때 자주 발생하는 하자는 모듈 간 벌어짐과 체결부 프레임 마모다. 이를 줄이려면 가토형 클립(Gator Clip)이나 인터록 브래킷 같은 연결 철물의 두께와 재질을 사양서 단계에서 확인하고, 목재 프레임에 나사…
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공공조달 가구
초등 도서실 서가 규격과 전도 방지 배치
초등학교 도서관 서가는 어린이의 신체 발달 단계를 고려해 저학년용과 고학년용의 높이를 구분하고 일반적으로 성인 기준보다 낮게 설계하는 것이 바람직합니다. 도서 낙하를 막는 후방 경사 선반과 지진 등 충격 시 가구 전도를 방지하는 벽체 고정 및 상부 연결 시공은 안전 확…
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견적·비용
프라임 오피스 보양비·승강기 사용료
프라임급 빌딩으로 이전할 때 발생하는 보양비와 승강기 사용료는 빌딩 관리 규정에 따라 금액 편차가 크게 나타나는 대표적인 숨은 비용 항목입니다. 입주사 TF팀은 계약 전 빌딩 관리실의 '인테리어 공사 수칙'을 확보하여, 이중 보양 규격과 야간·주말 작업 시 발생하는 승…
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공공조달 가구
조달가구 방염성적서·필증 교차검수
공공기관 및 교육시설에 납품되는 파티션, 패브릭 소파 등 방염 대상 가구는 관련 소방 법령에 따른 안전성 확보를 위해 서면 성적서와 실물 필증을 함께 검증해야 합니다. 검수 담당자는 납품업체가 제출한 방염성능검사성적서와 제품에 부착된 방염필증의 합격번호, 모델명, 수량…
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원상복구
공조·소방 차단과 원복 일정 관리법
임차 사무실 퇴거 시 원상복구 공기 지연을 예방하려면 소방 스프링클러 배수 및 공조(HVAC) 댐퍼 차단 등 대건물 행정 절차를 철거 착공 전 충분한 여유를 두고 완료해야 합니다. 본공사 전 공용 배관의 잔수를 제거하고, 마감 후 가압 누수 테스트 일정을 역산하여 수립…
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사무실 인테리어
가벽 구획 오피스 비상조명·방송 설계
사무실 리모델링에서 가벽을 신설해 폰부스, 미팅룸 등을 구획할 때는 각 구획이 소방법상 별도의 피난 안전 구역으로 취급될 수 있어 비상조명등과 비상방송 스피커의 설치 위치와 선로 계획을 별도로 검토해야 합니다. 정전 시 필요한 조도 확보와 폐쇄 공간 내 경보 방송 도달…
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원상복구
화물 엘리베이터 예약과 양중 분쟁 조정
오피스 빌딩 퇴거 집중기에 철거 자재 반출을 위한 화물 엘리베이터(양중기)를 안정적으로 확보하려면 건물 관리규정을 준수한 사전 승인 절차와 타사 이사 일정과의 시간 조정이 필요합니다. 자재 물량에 맞춘 양중 시간 산정, 야간·주말 슬롯의 활용 가능 여부 확인, 점유 시…