INSIGHT
사무실 인테리어, 오피스 가구와 공공조달 현장에서 정리한 실무 인사이트를 제공합니다.
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공공조달 가구
보안시설 조달가구 반입설치 계획서
정부청사나 국가보안시설처럼 출입 통제가 엄격한 보안 구역에 조달 가구를 납품하려면, 작업자 신원 확인 서류, 반입 차량 등록, 물품 반입 검사 절차를 시설 보안 담당 부서와 사전에 협의하고 승인받는 과정이 필요합니다. 물품 반입 시 진행되는 보안 검문 및 검사 일정과 …
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견적·비용
인허가 대행비와 실비 수수료 구분법
사무실 공사 시 발생하는 대관 인허가 비용은 시공사나 전문 업체의 기술 용역 대가인 '행정 대행비(인건비)'와 국가 및 지자체에 납부하는 '법정 수수료(실비)'로 구분하여 계약해야 한다. 견적서에 두 항목이 일괄 합산되어 있으면 이중 청구나 실비 과다 계상 여부를 확인…
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원상복구
레일 조명과 매립등 전기안전 복구
임차 사무실 퇴거 시 카페형 레일 조명과 펜던트 기구를 철거할 때는 단순 기구 탈거를 넘어 천장 내부 배선의 절연 처리와 스위치 회로 원상 복구까지 마쳐야 안전 검수를 통과할 수 있습니다. 원래 설치되어 있던 기본형 매립등(다운라이트)의 규격을 확인하고, 관련 전기설비…
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견적·비용
외국계 본사 CAPEX 가이드라인 매칭법
외국계 기업 한국 지사의 오피스 이전 프로젝트는 본사의 자본적 지출(CAPEX) 기준을 한국 현지 시공 내역과 정합시키는 작업에서 출발합니다. 국제회계기준(IFRS16)에 따른 자산 분류, 임대인 제공 범위(Core/Base Build)와 지사 개선 범위(Fit out…
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견적·비용
가벽 신설 시 소방 감지기·유도등 견적 검증법
사무실 내 가벽을 신설해 공간을 구획하면 국가화재안전기준(NFPC)의 취지에 맞추어 감지기, 피난유도등, 시각경보기의 신설·이설 여부를 재검토해야 합니다. 무면허 시공으로 인한 소방 준공 지연과 소방 행정 대행비 과다 청구를 방지하려면 하도급 업체의 소방시설공사업 면허…
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오피스 가구
모션데스크 에러코드 진단과 워런티 관리
모션데스크 오작동은 수평 불균형(Tilt)이나 일시적인 모터 과부하 보호 장치 작동으로 발생하는 경우가 많으며, 제조사가 안내하는 수동 리셋 조작으로 현장에서 조치할 수 있는 상황도 있습니다. 자산 관리자는 리프팅 칼럼(모터)·제어부와 외장 자재의 무상 AS 보증 기한…
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견적·비용
노후 빌딩 석면 철거 행정과 비용 이해
노후 빌딩에서 천장 텍스나 칸막이벽을 철거할 때는 석면 포함 여부를 먼저 확인해야 합니다. 산업안전보건법에 따라 건축물 해체·리모델링 전 석면 조사가 의무화되어 있으며, 석면이 검출되면 관할 기관 신고와 전문 등록업체를 통한 해체 공사가 필요합니다. 조사와 행정 절차에…
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사무실 인테리어
이사회실 프라이버시 도어·덕트 방음 설계
이사회실의 기밀 유출을 방지하려면 벽체 차음뿐만 아니라 도어 하부 틈새와 공조 덕트를 통한 누음 경로를 함께 차단해야 합니다. 도어 하부에는 밀폐력을 갖춘 자동 차음 가스켓(Drop Seal)을 적용하고, 공조 덕트 경로에는 소음기(Attenuator)를 설치하여 인접…
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공공조달 가구
행정실 모션데스크 조달 규격서 작성법
공공기관 행정실에 모션데스크를 도입할 때 특정 모터 제조사명을 규격서에 직접 언급하면 공정경쟁 원칙 위배 소지가 있으므로, '저소음 구동 성능'이나 '충돌 감지 시 역구동(롤백) 안전 기능'과 같이 객관적 수치와 기능 요건 중심의 기술 규격으로 대체해 명시하는 방식이 …
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견적·비용
중고 가구 폐기 대 기부 처분 세무 실무
대규모 오피스 이전 시 발생하는 대량의 중고 사무가구는 단순 폐기 처리 대신 기부금 단체 요건을 갖춘 기관에 기부하는 방안을 검토할 가치가 있습니다. 폐기물 처리 실비 지출을 줄이는 동시에, 가구의 세무상 미상각 잔액(장부가액)을 기부금으로 처리해 법인세 부담을 낮출 …
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사무실 인테리어
전산실 보안 동선 및 방화벽체 설계
사내 전산실(MDF/IDF)을 신설할 때는 보안 등급에 따른 물리적 접근통제 동선 설계와 관련 법규가 요구하는 내화 구조 및 소화설비 대응 벽체 설계를 함께 검토해야 합니다. 두 요소는 별개로 설계되면 준공 검사나 보안 인증 심사 단계에서 재시공 리스크로 이어질 수 있…
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오피스 가구
우편함 일체형 하이브리드 락커 배치 기준
스마트오피스 전환 시 개인 고정석이 사라지면서 발생하는 개인 물품 보관과 종이 문서 수신 문제는, 우편함(Mailbox) 투입구가 결합된 하이브리드 개인 락커 배치로 함께 해결할 수 있습니다. 대봉투가 구겨지지 않는 투입구 슬릿 설계, 사용자 체형과 물품량을 고려한 1…