INSIGHT
사무실 인테리어, 오피스 가구와 공공조달 현장에서 정리한 실무 인사이트를 제공합니다.
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사무실 인테리어
교육회사 촬영실·사무실 복합 조닝 설계
교육기업 오피스는 촬영 스튜디오의 차음, 학부모 상담실의 프라이버시, 교재 개발 인력의 업무 집중이라는 서로 다른 요구를 한 공간 안에서 동시에 만족해야 합니다. 이를 위해 출입구로부터 '상담 구역(Public) 집무 구역(Semi Private) 촬영 구역(Priva…
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공공조달 가구
조달 가구 납기 지연 방지와 기한 변경
현장 공사 지연 등 계약상대자의 책임 없는 사유로 조달 가구 납품이 어려워질 때는, 원래 정해진 납품 기한이 지나기 전에 객관적인 증빙 자료를 갖추어 나라장터를 통해 납기연장(계약 변경) 절차를 밟아야 지체상금 부과 여부를 둘러싼 분쟁을 줄일 수 있습니다. 관련 기준은…
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원상복구
글로벌 ESG 기준과 국내 원상복구 조율
글로벌 본사의 환경·ESG 가이드라인을 준수해야 하는 외국계 기업은 국내 임대차 계약서상의 원상복구 조항과 충돌하는 경우가 있습니다. 이를 조율하려면 퇴거 일정 초기부터 본사의 폐기물 저감 지침을 확인하고, 존치 가능한 자산의 가치를 정리해 임대인과 서면으로 협의하는 …
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견적·비용
로펌·금융 오피스 차음벽체 예산 가이드
보안과 소음 차단이 중요한 로펌 및 금융사 오피스는 목공, 도장, 차음재 충진 공정의 비중이 커지면서 일반 개방형 사무실 대비 초기 공사 예산이 상당폭 상승하는 경향이 있습니다. 핵심 회의실과 파트너 룸의 차음 목표 수준을 사전에 설정하고, 슬래브 대 슬래브(Slab …
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공공조달 가구
조달 가구 인도조건 하차도와 설치도 차이
나라장터에서 공공·교육기관용 가구를 구매할 때 인도조건을 오인하면 납품 당일 예산 외 현장 양중 비용이 발생하거나 조립 과정에서 분쟁이 생길 수 있습니다. '주소지하차도'는 납품지 지상 또는 차량 적재함 위에서 인도가 끝나는 조건이고, '현장설치도'는 지정된 실내 장소…
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원상복구
마감재 이질감 분쟁 막는 자재 합의 기준
천장 텍스나 바닥 타일이 단종되었거나 색상 차이가 있을 때 발생하는 원상복구 검수 분쟁은, 착공 전에 자재 스펙과 성능 비교 자료를 바탕으로 임대인과 서면 합의를 마쳐두면 예방 가능성을 높일 수 있습니다. 제조사 규격 확인, 관련 품질 기준 검토, 색차 허용 범위 협의…
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사무실 인테리어
20인 오피스 다목적 라운지 압축 설계
전체 전용면적이 협소한 20인 규모 스타트업 사무실에서는 휴식, 탕비, 회의 공간을 독립된 방으로 각각 구획하는 방식보다 하나의 영역에 기능을 통합하는 압축 설계가 유리할 수 있습니다. 배수 등 설비 제약이 있는 구역을 기준으로 삼아 바 테이블과 가변형 모듈러 가구를 …
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공공조달 가구
조달가구 특정규격 배제 규격서 작성법
공공기관 및 교육기관에서 가구 구매 규격서(시방서)를 작성할 때는 특정 제조사만 충족할 수 있는 독점적 디자인이나 불필요하게 세부적인 스펙을 배제하는 것이 원칙입니다. 관련 계약 집행기준에서는 성능, 재질, 치수 허용오차를 객관적으로 기술하도록 안내하고 있으며, 이를 …
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견적·비용
철거 폐기물 야간 할증과 톤수 검증법
사무실 퇴거 및 원상복구 철거 공사에서 견적이 부풀려졌는지 판단하려면 폐기물 성상별 중량 변환 기준과 야간 노무비 가산 원리를 먼저 이해해야 합니다. 프라임 오피스 빌딩은 낮 시간 소음 통제로 인해 심야 시간대 작업이 요구되는 경우가 있으며, 이때 관련 법령에 따른 야…
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공공조달 가구
지자체 민원실 배리어프리 가구 배치 규격
지방자치단체 종합민원실이나 행정복지센터의 창구를 설계할 때 배리어프리(BF) 인증을 받으려면 휠체어 사용자가 이용할 수 있는 전용 민원 데스크가 필요하며, 상판 높이와 하부 무릎 공간(높이·깊이·너비), 그리고 데스크 전면의 휠체어 회전 공간이 핵심 검토 항목입니다. …
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오피스 가구
휠체어 동선 고려한 배리어프리 가구 배치
장애인과 비장애인이 함께 근무하는 사무 공간에서 배리어 프리 가구 배치의 핵심은 휠체어 회전과 교행이 가능한 주 통로 폭을 확보하고, 데스크 하부에 휠체어가 진입할 수 있는 유효 공간을 갖춘 가구를 선정하는 것입니다. 구체적인 통로 폭과 하부 치수는 '장애인·노인·임산…
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원상복구
임대인 공동 검수 전 자체 펀치리스트 5
임대인과의 최종 공동 검수 전에 철거 업체가 놓치기 쉬운 미세 마감 상태를 임차사 자체적으로 먼저 점검하면 검수 지연과 이중 지출 위험을 줄일 수 있습니다. 천장 텍스 유격, 소방 유도등 작동, 바닥 마감 상태, 문틀 실리콘 잔해, 노출 통신 배선은 공동 검수에서 지적…