#임대차계약 인사이트
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원상복구
TI 지원금 환수와 원상복구 조항 연계
임차인 지원금(TI)은 중도 퇴거 시 미상각 잔액의 환수 의무가 발생할 수 있으며, 이는 계약에 따라 원상복구 면제 특약의 효력에 영향을 줄 수 있습니다. 감가상각 기산일과 잔존 가치 계산 방식이 계약서에 어떻게 정의되어 있는지 사전에 점검하고, 임대인 측 자산관리회사…
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원상복구
임차 사무실 자연 마모 면책 기준과 증빙법
장기 임차 후 퇴거할 때 통상적인 사용 과정에서 발생한 시설물의 자연 마모(Normal Wear and Tear)는 임차인의 원상복구 의무 범위에서 제외하는 것이 일반적인 원칙입니다. 입주 당시 시설물 상태를 기록한 자료와 자산별 일반적인 사용 연한 기준을 대조하면, …