#시설관리 인사이트
'시설관리' 태그가 달린 인사이트 글.
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원상복구
시스템에어컨 이설·세척 복구 비용 요인
임차 기간 중 공간 구획 변경으로 옮겨졌던 천장형 시스템에어컨(EHP)은 퇴거 시 건물 준공 도면상 원래 위치로 되돌리는 작업이 필요할 수 있습니다. 전체 복구비는 단순 철거비가 아니라 이설 배관 연장 길이, 천장 내부 장애물 간섭에 따른 작업 난이도, 냉매 회수·충전…
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원상복구
입주 전 바닥 균열 증빙으로 분쟁 예방
임대차 계약 시 바닥 마감재(카펫, 데코타일 등) 아래 숨겨진 콘크리트 슬래브의 균열이나 누수 흔적을 입주 전에 정밀 기록하지 않으면, 퇴거할 때 임차인의 귀책으로 오인받아 바닥 보수 비용을 떠안을 위험이 있습니다. 바닥 균열 측정기(Crack Scale)를 활용한 실…
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견적·비용
인테리어 하자보증서 발급과 잔금 정산법
책임 기간 : 실내건축공사의 하자담보책임기간은 관련 법령과 계약 내용에 따라 정해지며, 통상 1년 수준으로 합의하는 경우가 많으므로 계약 시점에 담당자가 최신 기준을 직접 확인해야 합니다. 보증 조건 : 하자보수보증금율은 계약 당사자 간 협의로 정해지며, 총 공사 금액…
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원상복구
텍스 천장과 OA바닥 복구 매뉴얼
천장 텍스를 복구할 때는 제조사별 무늬와 규격을 확인하고, 기존 자재와 이색·단차가 생기지 않도록 매칭하는 절차가 필요합니다. KS L 9105 등 관련 규격은 자재 확인 시 참고 자료로 활용하되, 정확한 적용 여부는 자재 규격서와 담당자 확인을 통해 판단해야 합니다.…
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오피스 가구
대규모 가구 납품 당일 양중과 검수 프로세스
대규모 사무가구 반입 당일의 혼선을 줄이려면 엘리베이터 규격과 가구 패키지 치수를 사전에 대조하는 양중 계획과, 가구 제작 승인도를 기준으로 조립 직후 외관 및 구조를 확인하는 검수 프로세스가 필요합니다. 하자 대장을 통해 보완 기한을 명시하고 조치 체계를 마련해야 입…