#사무실 원상복구 특약 인사이트
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원상복구
임대차 원상복구 임차인 설치물 구분
임대차 원상복구에서 가벽·사인·출입장치·전용 설비를 철거할지 판단하려면, 물건의 현재 상태만 보지 말고 계약상 원상 기준과 실제 설치 주체를 함께 확인해야 합니다. 임차인이 사용 중인 시설이라도 임대인 제공 시설, 이전 임차인 잔존 시설, 존치 승인 시설일 수 있으므로…
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원상복구
임대차 원상복구 통지 기한 확인법
임대차 원상복구 통지 기한은 ‘퇴거 의사 통지’와 ‘원상복구 완료 통지’를 같은 일정으로 보지 말고, 계약서가 각각의 시점·수신자·전달 방식을 어떻게 정했는지 분리해 확인해야 합니다. 최초 계약서만 보지 말고 가장 최근 갱신합의서와 변경계약서까지 대조한 뒤, 발송 사실…
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원상복구
사무실 원상복구 특약 독해와 판례 기준
사무실 퇴거 시 원상복구 분쟁의 상당 부분은 '전 임차인이 설치한 시설물까지 현재 임차인이 철거해야 하는가'라는 책임 소재 문제에서 비롯됩니다. 이는 계약서상 특약 문구의 구체성과 권리·의무 승계 여부에 따라 결론이 달라지므로, 계약 종료 전 임대인과 서면으로 복구 범…