TL;DR
도장 견적의 면적과 도료 제품이 같아도 바탕 정리의 포함 범위가 다르면 같은 공사를 비교하는 것이 아니다. 오염 제거, 들뜬 부분의 처리, 구멍과 이음부 보수, 하도 작업을 어느 상태까지 포함했는지 확인하는 편이 좋다. 현장 상태를 확인하지 않은 추가 보수를 모든 벽에 일괄 적용하거나 무상으로 가정하지 않는다.
도료 이름과 기존면 상태를 따로 적기
견적 비교표에 도료 제품명과 도장 면적만 있으면 기존 벽면의 보수 범위가 보이지 않는다. 새로 만든 바탕과 이미 칠한 면, 이전 부착물을 제거한 면을 구분해 조사한다. 같은 방에서도 면마다 상태가 다를 수 있으므로 전체를 신축면이나 기존면 하나로 묶지 않는다. 사진에는 위치와 관찰한 상태를 표시하고 시공방법의 판단은 담당자가 확인한다.
Sherwin-Williams는 도장 전 바탕이 깨끗하고 건조하며 견고한 상태여야 한다고 안내한다. 제조사의 바탕 준비 안내에서 확인한 일반 원칙이다. 현장에서 사용할 실제 도료의 시공조건과 바탕 적합성은 해당 제품 자료와 전문 담당자의 확인이 필요하며 다른 제품의 작업방법을 그대로 옮겨 적용하지 않는다.
견적에는 바탕 상태를 어떤 전제로 읽었는지 남겨 달라고 요청한다. 가벼운 면 정리만 포함한 것인지 기존 손상부 보수까지 포함한 것인지 구분해야 한다. 면을 확인하지 않고 도장 단가가 낮다는 이유로 충분한 보수가 포함됐다고 판단하기 어렵다. 확인하지 못한 구역은 별도로 표시하고 조사 가능 시점과 추가 확인 자료를 정한다.
국부 보수와 전체 면 정리의 경계 확인하기
작은 구멍 몇 곳을 보수하는 작업과 넓은 면의 상태를 정리하는 작업은 물량을 세는 방식이 다를 수 있다. 업체가 보수 위치별로 계산했는지 전체 면적에 포함했는지 묻는다. 어느 방식이 항상 맞다고 정하지 않고 실제 범위와 견적의 산정근거가 일치하는지 확인한다. 전체 도장 면적을 보수 면적과 같은 수량으로 복사하면 작업이 중복 계산될 수 있다.
가상 예시로 기존 게시물을 제거한 흔적이 한쪽 벽에만 남은 사무실을 생각할 수 있다. 전체 사무실 벽면의 도장 면적과 그 흔적을 보수할 면적은 다르다. 위치를 도면에 표시하고 업체에 국부 보수의 포함 여부와 주변면 처리의 범위를 설명해 달라고 요청한다. 외관이 잘 맞을지는 필요한 경우 시험 구역을 통해 설계·시공 담당자가 확인하도록 하고 구매 담당자가 결과를 보증하지 않는다.
| 구분할 내용 | 견적에서 물을 질문 | 현장 근거 |
|---|---|---|
| 기존 표면 상태 | 어떤 상태를 전제로 단가를 냈는가 | 위치가 표시된 조사사진 |
| 보수 범위 | 국부 보수인가 전체 면 정리인가 | 보수 위치와 면적 표시 |
| 하도와 마감 | 제품별 작업이 어디까지 포함되는가 | 해당 도료의 적용 자료 |
보수 작업이 다른 공종에도 포함됐는지 확인한다. 벽체 업체가 이음부를 어느 단계까지 처리하고 도장 업체가 어느 상태에서 인계받는지 다르면 빠진 작업이 생길 수 있다. 같은 작업을 두 공종이 각각 금액에 넣은 경우도 있을 수 있으므로 인계 상태를 문장이나 확인 자료로 남긴다. 완료 상태의 명칭만 같고 실제 범위가 다른지까지 대조한다.
현장 확인 뒤 바뀌는 비용을 기록하기
기존 마감을 제거한 뒤 예상하지 못한 손상이나 수분 흔적이 보이면 곧바로 보수 단가를 적용하기보다 원인과 작업 범위를 확인한다. 누수 등의 원인이 해결되지 않은 상태에서 외관만 정리하는 공사로 처리할 수 있는지는 책임 있는 담당자가 판단해야 한다. 기존 재료의 안전성을 모르는 상태에서 직접 긁거나 연마해 상태를 시험하도록 지시하지 않는다.
추가 보수가 필요하다는 회신을 받으면 위치, 관찰된 상태, 기존 견적 전제와 달라진 점, 추가 작업의 수량 근거를 함께 받는다. 현장 사진이 있다는 사실만으로 모든 추가금액이 입증되는 것은 아니다. 이미 포함된 바탕 정리와 새로 제안한 작업을 대조하고, 승인 여부와 적용할 단가를 계약 담당자와 확인한다. 승인 전 요청금액은 확정 정산금액과 분리한다.
준공 전에는 처음 보류한 구역이 어떻게 처리됐는지 확인한다. 최종 도장 면적이 같아도 실제 보수범위가 달라졌다면 내역에 그 차이가 남아야 한다. 담당자가 바뀌어도 추가·감액의 이유를 따라갈 수 있도록 위치표와 최종 회신을 함께 보관한다. 제품명과 색상만 남기면 바탕 관련 비용의 변화를 나중에 설명하기 어렵다.
마무리
도장비를 비교하려면 도료와 면적뿐 아니라 기존면의 상태와 바탕 정리의 범위를 맞춰야 한다. 국부 보수와 전체 면 정리, 다른 공종의 인계 상태를 구분하고 확인 후 달라진 작업은 위치와 수량 근거로 기록한다. 낮은 도장 단가가 같은 바탕 조건을 뜻하는지부터 확인하는 것이 좋다.